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        《巴彥縣人民政府辦公室關于印發巴彥縣城鎮公共租賃住房保障實施辦法的通知》解讀

        作者 :   來源:巴彥縣人民政府   時間:2021/08/17

        主持人:各位網友大家好,歡迎收看在線訪談節目,今天我們請到巴彥縣住房保障和公用事業服務中心副主任于宏偉同志,你好于主任。

        于宏偉:主持人好,各位網友大家好!

        主持人:于主任,《巴彥縣城鎮公共租賃住房保障實施辦法》進行了重新調整,請您給大家介紹一下他出臺的背景、意義及保障范圍。

        于宏偉:為完善城鎮住房保障制度,形成多層次城鎮住房保障體系,強化公共租賃住房分配使用、租賃補貼管理,健全動態核查退出機制,保障城鎮低保、低收入家庭基本住房需要,我縣依據有關文件結合本縣實際,制定了《巴彥縣城鎮公共租賃住房保障實施辦法》。

        國家和省市近幾年陸續出臺了住房保障相關法規文件,原《辦法》個別條款已經與新頒布的法規不相適應,為使《辦法》更加完善更具可操作性,縣政府對原《辦法》部分條款進行了調整修改和補充。將巴彥縣興隆林業局有限公司所在地城鎮納入本《辦法》。

        主持人:于主任,您看這保障范圍確定了,那么符合什么條件的家庭可以申請住房保障呢?

        于宏偉:一是申請人及共同申請的家庭成員具有申報所在地城鎮常住戶口,且在當地實際居住,家庭成員之間具有法定的贍養、扶(撫)養關系;二是家庭收入符合巴彥縣人民政府規定的低保、低收入家庭標準;三是無房戶或者現住房面積低于人均居住建筑面積15平方米的;四是未享受過經濟適用住房優惠政策。

        申請公租房保障,應當提供申請人及其家庭成員的戶口簿和居民身份證;家庭收入情況證明材料;家庭住房情況證明材料等材料。

        主持人:于主任,公共租賃住房保障方式都有哪些?

        于宏偉:公租房保障方式實行實物配租和貨幣補貼相結合。實物配租是指縣人民政府為符合保障條件的住房困難家庭提供住房,并按照規定標準收取租金;貨幣補貼是指縣政府向符合保障條件的住房困難家庭發放租賃住房補貼,由其自行租房。

        實物配租優先面向孤、老、病、殘等最低生活保障家庭及其他急需救助的家庭。

        主持人:那么您把申報公共租賃住房的流程向網友們介紹一下。

        于宏偉:好的主持人,對申請公租房保障的家庭按照下列程序辦理:

        (一)申報。由戶主或者其委托一名具有完全民事行為能力的家庭成員向所在地城鎮人民政府提出書面申請。

        (二)初審。所在地城鎮人民政府應當自收到申請之日起15日內,通過組織入戶調查、查檔取證、鄰里訪問以及信函索證等方式對申請人家庭收入和住房狀況是否符合規定條件進行初審。初審合格的,在申請人家庭所在地社區公示7日,公示期滿無異議或者異議理由不成立的,按戶建立檔案,并將檔案及申請材料一同上報縣住建局住房保障管理機構;對初審不合格的,及時通知申請人。

        (三)復審??h住建局住房保障管理機構應當自收到材料之日起15日內,會同縣民政、自然資源局等部門對申請人家庭收入和住房狀況是否符合規定條件進行復審。

        (四)登記??h住建局住房保障管理機構對上報材料齊全、符合法定形式復審合格的,予以登記,并向社會公開登記結果;材料不齊全或者不符合法定形式的,退回所在地城鎮人民政府,并及時通知申請人。

        主持人:于主任,這次縣政府對原來的《辦法》進行了重新的修改和補充,那么請問都有哪些內容呢?

        于宏偉:本次修改《公共租賃住房保障實施辦法》主要包括五個方面。

        一是興隆林業局納入保障范圍。按照省政府關于森工、農墾系統政府職能移交屬地統一管理的的文件要求,興隆林業局有限公司住房保障管理職能規劃到巴彥縣政府統一管理,因此《辦法》里將興隆林業局納入住房保障范圍。

        二是住房保障范圍擴大到低收入家庭。我縣的住房保障工作已經開展13個年頭,住房保障的范圍是巴彥鎮低保住房困難家庭,今年根據國家、省住建廳有關擴大住房保障范圍的相關文件要求,將低收入住房困難家庭也納入保障范圍,低收入家庭和低保家庭都是由縣民政部門認定。

        三是住房補貼和實物配租租金標準做了調整,同時確定了低收入家庭住房補貼標準。根據省廳文件要求,結合我縣實際,將低保家庭住房補貼標準由原來的3000元/戶/年提高至3600元/戶/年;公租房租金標準由原來的1元/平方米/月調整為1.20元/平方米/月,低收入家庭住房補貼標準確定為2400元/戶/年。

        四是增加了衛健局、司法局、法院、人民銀行四個行政部門作為巴彥縣城鎮廉租住房保障工作領導小組的成員單位,負責公租房保障的相關工作,加強部門之間的合作,提高工作效率。

        五是強化實物配租退出機制,對應騰退拒不騰退的家庭采取司法訴訟和提高租金標準兩種方式進行管理。

        主持人:于主任,政策的出臺需要監督管理手段作為保障措施,在這方面您給網友做一下介紹。

        于宏偉:一是任何單位和個人有權對違反本辦法規定的行為進行檢舉和控告。

        二是公租房保障的城鎮低保、低收入住房困難家庭的收入標準、住房困難標準、住房保障面積標準、租賃住房補貼標準、實物配租租金標準實行動態管理,調整后定期向社會公布,接群眾監督。

        三是縣住建局住房保障管理機構應當對已獲得公租房保障的家庭進行年度復核。

        對已獲得公租房租賃補貼的家庭,應當采取定期走訪、抽查的方式,及時掌握住房保障家庭人口、住房、收入變動等有關情況,有下列情形之一的,停止發放租賃住房補貼款:

        (一)申請人退出住房保障資格的;

        (二)申請人及家庭成員新建、購買或以其它方式獲得住房的;

        (三)未參加年度復核的;

        (四)提供虛假租房信息、騙取公租房補貼的;

        (五)不符合租賃住房補貼保障的其他情形。

        四是獲得公租房實物配租的家庭違反合同約定有下列行為之一的,應當按照合同約定退回其承租的公租房,同時結清有關費用:

        (一)申請人退出住房保障資格的;

        (二)申請人及家庭成員新建、購買或以其它方式獲得住房的;

        (三)在規定時間內,未參加年度復核的;

        (四)將公租房轉借、轉租或者改變用途的:

        (五)無正當理由累計6個月以上未交納公租房租金的;

        (六)無正當理由連續6個月以上未在所承租的住房居住的;

        (七)申請人遲延承擔應支付的各項費用和賠償責任的;

        (八)違反合同約定的其他情形。

        未按照合同約定退回的,由縣住建局住房保障管理機構督促其退回,住房保障對象在搬遷期限內的房屋租金,按照租賃合同約定的標準收取。

        應當退出逾期未退出的,按照7.50元/月/平方米的市場平均租金收取。

        逾期未退回或拒不補繳房屋租金的,房屋所有權人可以依法向人民法院申請強制執行,將被執行人記入誠信檔案。

        主持人:感謝于主任的詳細的解答,希望新《辦法》的出臺,能夠更務實更有效的對我縣住房困難群體提供更好的保障,感謝各位網友對本欄目的關注,本期在線訪談就到這里,感謝收看。


         相關文件:巴彥縣人民政府辦公室關于印發《巴彥縣城鎮公共租賃住房保障實施辦法》的通知


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